1、交通情况。知道房屋附近有什么公共交通方式,离学校有多远,周围的交通情况如何等等;

2、检查浴室等处有无霉点,及时要求房主清理(不要习惯了国内租房的风格,看到脏乱都自己承受,记住要求房主打扫完毕再收房);

3、了解房租是否包含有停车位。如果是公寓房间,每户允许停多少辆车;

4、如果房屋有草坪,询问房主草坪由谁负责养护、是否为此要交付额外费用;

5、了解社区环境,犯罪率是否高于平均水平留学专家提醒特别是夜间打工的学生,尤其要选择一处治安较好的地段)、是否常有噪音以及周围的商店、服务设施等;

6、询问是否允许饲养宠物。有的房屋不允许;有的房屋只允许猫咪不允许狗,并且要交额外押金;

7、绝大部分房屋禁烟。

注意事项

留学专家建议大家在协议上签字之前,最好带一个相机和房主去看房屋状况,记录每一处损坏。有时即使是细枝末节,比如窗纱上的洞或者墙壁上的一枚钉子,房主都有可能要求赔偿,因为签定协议时没有申明。

4年前,24岁的马来西亚籍留学生garry抵达墨尔本攻读博士学位。和大多数的留学生一样,他也在网上寻找住所。不多久,他便找到了一份看似完美的协议一对澳洲中年夫妇正在出租自宅中的一个房间,每月只要600元。更令他满意的是,这个住所距离大学的路程很近。

garry开始时对这对夫妇并不是很了解,只知道他们膝下无子女,两人都有工作。但没多久,他就对他们有了更深入的了解：他们开始要他帮忙整理屋子了。起初,他们告诉我,互帮互助只是澳洲文化的一部分。为了能有地方住,我不得不替他们做家务,比如清洗或烹饪等。

初来乍到的garry最初并未对这样的文化产生怀疑,事实上,他非常乐意通过帮忙融入当地文化。但不多久,garry发现自己竟然每周日都得为这对夫妇准备一顿大餐,工作日时则得为他们打包和冷藏便当。他们很少煮饭。他们甚至会把我的饭拿走。

而且,随着时间的推移,garry的工作量日渐加重,每周一次的家务事很快就变成了他的噩梦。他们只要一发现房子脏了,就会怪罪于我,声称我在家呆的时间最多。他们的两只猫让事情变得更加糟糕,?们经常会带一些奇怪的东西回来,包括死老鼠。

garry称,这对夫妇都是超级计算机迷。因此,当他们的计算机歇菜之时,这对夫妇便询问能否用他的笔记本计算机。虽然那是他唯一的学习工具,但他还是答应了,不料,房东之后竟然理所当然地每天晚上都用他的计算机上网赌博,而且一用就是一整晚。他们会在第二天早上去上班之前把热得烫手的计算机还给我。

有一天晚上,当garry实在忍无可忍,拒绝出借计算机之后,房东竟然要求他赔偿他们可能在赌博中赢得的钱。这对夫妇还动不动就威胁他,声称要把他踢到大街上。他们总跟我说,要感谢他们,因为如果不是他们,我在这片异国的土地之上将无处安身。

为了躲开这对夫妇,garry甚至买了睡袋,在校园里睡了10个晚上,只在白天时匆匆回去一趟。此举惹怒了这对夫妇,他们声称要起诉他,把他送进警局,并指责他浪费了他们的粮食,因为他没有回去给他们做饭。

当garry终于决定搬出这个可怕的屋子时,房东跳脚威胁,声称他不住满一年,600元押金就归他们。虽然600元对于garry是笔大钱,但他还是搬了出去。

这场噩梦一般的租房经历让他明白了书面租约的重要性,同时也促使他以自己的能力去帮助更多的留学生解决住房问题。他称,对于初来乍到的留学生而言,大学宿舍是最安全的住房选择。

有这样的案件分享,诈骗分子说在某地区有房出租,当然房子是虚构出来的。诈骗分子先会用假的护照和假房产证明取得寻租者的信任,然后要求其预付3个月的房租,一般都是通过转账或者直接汇入其澳洲账户内。调查得知,这些骗子用的假护照是之前诈骗中的来的。

澳洲各大学已经给所有留学生发送电邮,警告学生警惕那些 看起来条件优越可信度高合租邀请。大学已经开办了两次讲座,强调学生租房安全问题。 悉尼大学表示,这些诈骗分子骗取了该校学生数万元的金额。甚至有些学生是在抵达学校前就被骗了。

专家了解到,租房诈骗的问题已经引起了当地的消费者委员的重视,该机构着手调查后,其领导人指出：澳洲各大学校正在努力寻找防范于未然的方法……但问题是,警告了这批学生,再过几个月后,又会有新的学生寻找房子。所以在前去澳洲之前学生最好就做好准备,树立起防骗意识。

在这里,我们再次给要赴澳开始留学生活的同学们提醒一下,独自在外应对租房问题时务必要小心的处理问题,不要为了图省事,轻易的相信别人。

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1、出国留学资金不可少

在国外学习和生活,很多地方都需要钱。因此,留学生需要在出国前,准备好足够的资金。由于海关处,对于出境人员携带的资金有明确的规定,不能超过20000元。携带资金数额较大的留学生,可以在银行内兑换成旅行支票,这样不仅安全,也更方便使用。

2、携带有效的通讯设备

澳大利亚也有手机,只不过不能用中文,对于国内的留学生来说,很不方便,因此,在出国留学前,可以备好国内的三频手机,这些手机在国外多数是可以使用的。

3、备好日常用品。

赴澳洲留学,行李时不可缺少的。到国外学习,首先要安排好自己的生活。因此,留学生可以根据当地的情况,选择比较重要的物品携带。对于不是很重要的,可以到当地去购买,这样还可以减轻自己的旅途负担。

4、入境澳大利亚有规定

澳大利亚海关处,对于入境人员携带的物品是有限制的。一些新鲜的蔬菜、水果、动物、肉、奶制品等,都是不能携带的。留学生在出国留学前,需要详细的了解这些规定,以免给自己的入境带来麻烦。

5、出国前与接机服务人员取得联系

赴澳洲留学,很多学校的国际学生办公室,是会安排接机服务的,这为初次到达澳洲的留学生,提供了方便。抵达机场前,人员比较多,留学生要提前与接机人员取得联系,方便入校。

收兑币种

英镑、美元、瑞士法郎、德国马克、法国法郎、新加坡元、荷兰盾、瑞典克郎、丹麦克郎、挪威克郎、奥地利先令、比利时法郎、意大利里拉、日圆、加拿大元、澳大利亚元、芬兰马克、菲律宾比索、泰国币十九种外国货币及港币、新台币、澳元共二十三种货币,另外,以欧元和西班牙比塞塔为面值的支票也可兑付。

兑换手续

1、客户需持以下有效证件之一办理：本人身份证(中国公民)户口簿(十六岁以下中国公民) 军人身份证件(中国人民解放军) 武装警察身份证件(中国人民武装警察) 港澳居民往来内地通行证(港澳居民) 台湾居民往来大陆通行证(台湾居民)护照(外国公民或有护照的中国公民)有关法律、行政法规规定的有证件。

2、填写外汇兑换水单。

退汇手续

外籍客户及港澳台同胞可凭原中国银行外汇兑换水单及护照在六个月内出境时办理退汇业务。

旅行支票

兑换旅行支票种类

英国通济隆(thomas cook)、巴克莱银行(barclays)、美国运通(american express)、花旗银行(city bank); 日本住友银行、三菱银行、东京银行、富士银行等银行出售的旅行支票。

兑换手续

1、客户需持本人有效护照或港澳台通行证及购买协议兑付旅行支票;

2、客户需当面即时复签旅行支票,复签与初签应一致;

3、填写外汇兑换水单：填写内容与外币现钞兑换水单相同;

4、因我行兑付旅行支票需先期垫款,故旅行支票兑付现金或存款时,我行需扣除票面金额7.5‰的贴息,按支票面额货币支付。

-若从银行得到学生贷款,那些银行是移民处认可的­

移民法规定发放贷款的银行必须是中央银行所属的主要银行。这些银行是： 中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、中信实业银行和上海浦东发展银行。如果你是从其它银行得到贷款,你必须要求银行出具声明(在关于你的贷款的信函中),证实是由中央银行所属的。否则进一步的调查会延迟你的申请,倘若得不到证实,你的申请会被拒签。

-若从银行得到学生贷款,是否还需要六个月的存款记录­

不需要。你只需在递交申请时提供银行已同意将一定金额的贷款发给你作为留学专用的信函。在预评审通过以后再提供贷款转入你的个人帐户的证明。

总之,如果你通过银行贷款的方式来支付你在澳大利亚学习期间的全部或部分费用(只限于571,573 & 574类),你必须提供中央银行授权的金融机构(必须是中央银行所属的主要银行。这些银行是：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、中信实业银行和上海浦东发展银行)出具的注有该项学生贷款具体贷款额的意向性批准信的原件。(在通过使馆的签证预评估后,你需出示这笔贷款资金已转入你帐户的证明)。

我刚做好留学贷款,所以,有几点也需要说明的,和大家交代一下!

第一,通常情况下,请做一年的贷款!一年的利率是按5.31%来做的,半年是5.04%。有人想,那就做半年的好了,但是,一般情况,请你做一年的。一方面防止6年的时间不够,(希望不会)一方面领事馆会怀疑你贷款的企图。只是个人看法,有不对的,请指正。

第二,一般冻结帐户要3个月。有一个月的,不过,如果是留学的而不是移民的,要3个月!

第三,做抵押贷款的存折,请做可以自动转换的,就是定期1年时间到了,你没有去提款,银行自动转为定期,否则,一方面存款会变成活期,另一方面,不符合抵押贷款的要求,将不予以办理贷款。一般,银行也回帮你转好的,所以,问题不是很大,就是手续烦点。

一、来澳留学人员

来澳留学人员一般是指年龄在18岁以上,以学习、进修为目的,到澳大利亚高等院校或科研机构攻读学位、进修访问或从事学术研究,留学期限在6个月以上的中国公民。

二、留学人员抵澳后

留学人员抵澳后,需在中国驻澳大利亚使(领)馆教育处(组)办理报到登记手续。中国驻澳大利亚使(领)馆教育处(组)是国家与广大留澳学人进行联系与沟通的桥梁和纽带。为了有效地建立和加强使(领)馆教育处(组)与留学人员之间的联系与交往,便于及时了解留学人员的总体状况,为留学人员排忧解难,提供良好的管理和服务,中国各类留学人员抵达澳大利亚后,应尽快同教育处(组)取得联系,并办理报到登记手续。希望各地中国学联会和已办理过报到手续的留学人员能帮助转告新到的留学人员,及时、主动地与我使(领)馆教育处(组)联系,办理报到登记手续,以便教育处(组)更好为留学人员服务。

三、留学人员报到、登记要点

1、教育处(组)为持学生签证、访问学者签证或职业发展签证(pdv)来澳的留学生、进修人员、访问学者和高级访问学者办理登记报到手续。

2、所有留学人员均应认真逐项填写《在澳留学及学后工作人员登记表》(该表格可通过网上下载打印,或向所在地使领馆教育处组索取),并附以下材料：a、护照照片页复印件;b、签证复印件或在澳居住证复印件;c、学校注册证明或学生证复印件(对于访问学者和进修人员则提供澳方邀请信复印件)等相关材料的复印件。

3、在堪培拉、西澳、南澳、昆士兰以及北领地的留学人员可将以上第2条要求的材料寄送至大使馆教育处报到登记,中国大使馆教育处地址为：6 dalman crescent, o’malley, act 2606 (电话：02-62864351 传真：02-62901652 email: educhem@sino-education.org.au)。在新南维尔士州的留学人员请与中国驻悉尼总领馆教育组联系,联系地址：19 anzac parade, kensington, nsw 2033 (tel: 02-96621723, fax: 02-96973368); 在维多利亚州和塔斯马尼亚州的留学人员,请与中国驻墨尔本总领馆教育组联系。联系地址：2 red court ave., armadale, vic 3143 (tel: 03-95092788, fax: 03-95099600)。

4、在教育处(组)登记注册后的留澳人员享有以下权利：

1) 参加由各地中国学者学生联谊会组织的活动。

2) 可向各地中国学联会借阅为留学人员免费订阅的《人民日报(海外版)》、《神州学人》杂志等报刊,或享受优惠价格订阅《人民日报(海外版)》。

3) 在学成回国工作时,可在使(领)馆教育处(组)申办《留学回国人员证明》,用于回国办理有关手续和购买包括免税国产小汽车在内的免税商品。

4) 办理其它与留学人员学业直接有关的证明。

四、办理留学回国人员证明

1.办理《留学回国人员证明》的对象为在澳正规高等院校、科研机构进修、访问或攻读学位,连续停留180天以上并且学成后回国工作的留学人员,不包括在澳学习语言的人员、留学人员家属和在国外公司、企业及商务经营性部门工作的人员。

2.来澳时未及时在我处(组)登记注册的留学人员,临回国前办理回国手续,须根据第三条规定补办登记注册手材料,方可办理《留学回国人员证明》。

3.以攻读学位为目的的留学人员,须提供本人护照、签证、学生证、录取通知、毕业证书(学位证书)、成绩单和单程回国机票复印件,并经所在学校学生管理部门公证;如无学生证或尚未颁发文凭,请出示校方开具的证明业已完成学业的证明信原件(说明就读课程、入学时间、学习期限、学制、毕业时间以及可获得学位名称)。以进修、访问为目的留学人员,请提供澳方进修单位出具的证明信原件和本人护照、签证、澳方邀请函、工作证(或临时出入证)、回国机票等的复印件。

4.已获澳大利亚永久居留签证的留学人员在办理《留学回国人员证明》时,应提交国内有关单位聘用的证明材料。尚未落实聘用单位者,可先申请教育处出具的信函式证明;待本人补交国内聘用证明材料后,再换发三联单式《留学回国人员证明》。

5.收费标准：手续费5澳元。

6.办理证明和认证通过邮寄方式,一般需要1-5个工作日。

7.请附回邮信封一个,并贴足额邮票,写清收件人姓名和详细地址(若本人届时已回国,请写国内详细地址)。

五、办理其他与学业直接有关的证明

1、凡在我处(组)登记注册的留学人员,可在我处(组)办理下列与学业直接有关的证明：各种学历证明、成绩单、中方奖学金证明、国内工作经历证明(仅限用于学校注册)以及《留学回国人员证明》,仅限中、英文。

2、办理各类证明需提供的材料：

1) 办理各种学历证明须出示国内公证文本或国内学历证书原件。

2) 办理国内大学成绩单的认证,须出示国内有关公证文本或国内学校出具的成绩单证明,请同时提供英文翻译件。

3) 办理中方奖学金证明的对象仅限于由教育处(组)负责管理的国家留学基金委或中科院公费派出的留学人员。

4) 办理国内工作经历证明,须出示国内有关公证文本或单位出具的工作经历证明(原件),请同时提供英文翻译件。

截至2004年12月底,在澳留学的中国学生总数已达到68,857人(此数目尚不包括来自我国港澳台地区的学生或已申请获得永久居留签证的中国学生),成为澳大利亚最大的留学生群体。

与此同时,中国留学生中的安全事件时有发生。留学生在澳大利亚因违反当地法律法规而发生的安全事件呈现明显增多的趋势。一些留学生甚至卷入绑架、勒索、抢劫、凶杀等犯罪案件之中。留澳学人的安全,已成为我驻澳使(领)馆和国内学生家长们普遍关注的问题。

造成留学生安全事件的原因主要有以下几个方面：

一、感情纠葛

2003年9月16日,西澳科廷科技大学的一名中国留学生从其居住的9层楼房窗户跳楼身亡。事后警方获报,从该生住所的衣橱中发现其生前女友(在西澳大学的中国留学生)的尸体。经警方进一步调查,其女友死亡属于他杀。2004年6月9日,堪培拉大学一名中国女学生在其居住的寓所内被其男友杀害,其尸体直到2005年1月份才被警方发现。这一个个血淋淋的事实警告我们,男女感情问题是威胁海外留学生安全的一个重要因素,应该引起在澳留学生及其家长们的重视。

二、交通事故

2003年9月30日,在维多利亚州西部的高速公路上发生了一起车祸,司机安然无恙,但坐在汽车后座的一名中国学生却由于未系安全带而被抛出车外,当场死亡。2004年3月7日,在昆士兰大学入学不到二十天的中国女学生沈芸晚餐后外出散步,途经圣路西亚大街时由于匆忙横穿马路而被车撞,导致脑死亡。没过多久,在墨尔本读书的一个中国学生刚买了车,载着朋友们一起兴高采烈地出游,却由于忽视了车辆左行的交通规则,误驶入了右车道与一辆大货车相撞,酿成了一死三重伤的惨痛交通事故。这些留学生刚入学不久,就给自己和父母留下终生的遗憾。归结起来,这几起事故都是因为受害人缺乏安全意识和漠视交通规则而造成的。

澳大利亚的交通规则和中国有许多不同之处。例如,在澳大利亚所有的行人和车辆都要靠左行;无论是司机还是乘客,都必须系安全带;行人或车辆由于违反交通规则发生交通事故,一切责任由违规方承担;等等。不要以为这些是小问题,正是这样一些简单的细节问题却一次又一次给我们以血的教训。同学们怀着美好的愿望来澳留学、深造,却没想到会在这样一个美丽的梦想之国失去了生命。生命是宝贵的,有生命才有一切。血的教训,生命的代价,让我们不得不高度重视交通安全。

三、医疗保险问题

2005年3月10日凌晨,一名在澳大利亚国立大学就读贸易专业学士学位、年仅20岁的中国学生在其寓所内突然生病去世,经医院诊断,死亡原因为颅内脑溢血。据称,该学生的海外学生医疗保险已经到期。几乎与此同时,南澳阿德莱德大学的一名中国学生突然查出患有白血病,由于未及时续保而不得不承担巨额医疗费用。

留学在外,不仅要实现个人的理想,还要回报家人父母的深厚期望。为此,我们提醒所有来澳和准备来澳的留学人员：

1.出国前应接受必要的安全教育,提高自身的安全知识和自我保护的意识。具体内容包括了解和熟悉澳大力亚的法律法规,特别是留学所在地的交通规则。

2.加入当地医疗保险并及时续保。澳大利亚政府规定,所有在澳学习的国际学生都必须参加医疗保险,即海外学生医疗保险(oshc)。oshc的费用根据学生在澳时间的长短而不同,收费标准也因选择的医疗保险类别的不同而变化,但一般都在每年312澳元左右。oshc将负担绝大部分(80%以上)国际学生在澳发生的药品和医疗费用、大部分处方药和急救车费(牙科和验光不包括在内)。如果持非学生签证,或在澳学习时间不足三个月,不能参加oshc保险,在这种情况下,建议加入旅行保险或其他私人健康保险。除了上述医疗保险之外,学生也可以自由选择意外险和财产险。

3.应避免夜晚单独外出,避免携带或显露大量现金。如果长时间外出,一定要让身边的朋友知道。

4.遇到突发情况时,可能提供最直接帮助的部门是所在学校的国际学生办公室,同时也可以寻求本校中国留学生学者联谊会、当地中国使(领)馆领事部或教育处(组)、当地警方等的援助。

第一,关于退税

若老板需要给所有的员工预付收入税,每一块钱要支付29cent。根据06-07财政年度的税表显示,如果你每周的收入少于113块就不需要纳税,而老板预付的税款将会退回给老板自己,注意这笔钱并不是退给你!所以在你年终退税的时候你就不会得到这个星期的税款。

例如员工a和b的收入是10元/小时税后,a和b实际拿到手的收入是10元,而老板会以预付税款的形式另外支付a和b的收入税给ato。在本财政年度中的某一周,a工作了10个小时而b工作了20个小时,a的收入为100元、b收入为200元。在财政年度结束后b可以得到200×0.29=58元的taxreturn,相当于b的周收入等于258。

而由于本周a的收入少于113元,所以他得不到任何的退税金额。假设如果没有每周113元的标准线a应该可以得到100×0.29=29元的taxreturn,但由于113元标准的存在这本应属于你的29元就不得不退回到你老板手中而b由于超过了113的标准所以他得到的才他的真实所得(年收入在6000元以下)。

这样大家就明白了为什么你的taxreturn会和你的收入相差很多。实际上这部分钱确实属于你的劳动所得,但由于政策的规定老板可以合法的拿到这部分return。但这种情况只对parttimejob有用,正式的fulltime工作每周收入不可能少于113元,否则你就可以去告这个老板违反法律了。

第二,关于abn

很多留学生在打工时老板都会要求你自己申请abn,然后你们之间以b2b的关系来进行交易,在这个问题上存在一些争议,有人说吃亏有人说占便宜,但对于大多数普通的留学生来说申请abn并不是一个好的主意。

申请abn必须你本人携带证件办理,而不能让老板替你,老板也不能私下替你办理。

迪克森学院不仅为学生提供单纯的高质量的学术教育,同时为学生设置了多种多样的实际性活动例如体育,辩论,艺术,摄影,戏剧等以平衡学生的学术知识,和个人兴趣爱好,尤其对成绩特别突出的学生提供度身订制的课程。学院为学生提供多样的支持和发展活动,以鼓励学生开发自身的潜能。同时有专门的,资深的顾问以小班的形式为学生的课程安排,发展计划做咨询,确保每一个学生都不被忽视,咨询范围包括学习,就业,法律,资金等。在顾问对学生在学院的综合表现进行跟踪的同时,也与学生家长保持着良好的沟通。

对相对英语基础不是很好的国际学生,学院建议并提供在11和12年级前的英语桥梁课程以保障学生能够有一定的英语能力顺利入读11和12年级的主课,同时也帮助国际学生尽快地融入当地社会,了解当地风俗与文化,结交国际和当地友人。涉及到学生住宿问题,学院可为国际学生在学校周边地区安排寄宿家庭。

学校特色：

迪克森中学与澳洲国立大学、csiro、国家剧院等重要的国家机构建立了良好的关系,确保毕业生能升入一流的大学或高等机构。

对于国际学生的选科问题,学校提供广泛的课程包括数学,自然科学,计算机,商业,国际语言(包括中文),体育,音乐,艺术,摄影等,院校有专门的顾问为学生提供参考意见。

【学校名称】lake ginninderra college 金宁德拉湖高中

【学校性质】公立,中学11-12年级,男女同校

【lake ginninderra college 建校时间】1987年

【地理位置】位于新南威尔士州堪培拉北区中部的belconnen,距离堪培拉市中心约13公里

【lake ginninderra college 学生总数】820人,国际学生约30人

【学校网址】http://www.lakeonline.act.edu.au/

【入学要求】高一、高二在读学生,成绩优良、英文良好

【lake ginninderra college 学费】每年学费会有变动

(1)10年级：12, 500澳元(2011年)

(2)11和12年级：13, 900澳元(2011年)

【lake ginninderra college 学术成绩】

(1)2010年高中毕业生中,80%学生的atar分数在65分以上(满分100分)

(2)2010年高中毕业生的atar平均分为73.25分(满分100分)

【lake ginninderra college 2011学期设置】

term 1：2月4日-4月15日

term 2：5月2日-7月8日

term 3：7月25日-9月30日

term 4：10月17日-12月21日

【lake ginninderra college学校概述】

金宁德拉湖高中地处中心地带、交通方便,拥有广泛的课程选择,对国际学生提供专门的语言课程,同时还将国际学生分成小组,配备专门的顾问尽可能帮助学生。金宁德拉湖高中是澳洲体育机构指定颁发奖学金的高中,学校提供一系列的课程帮助运动员在完成中学的基础上进行体育训练及各类比赛。学校还为获得奖学金的学生提供远程函授教育课程。

学校提供优秀的设施,包括体育馆,餐厅,攀岩墙,剧场,舞台剧工作室,电视工作以及录音棚。 其中图书馆拥有大量藏书,提供装有光驱的联网电脑,同时此馆还有两个在线的报纸数据库。学院拥有四间电脑实验室,一间信息科技技术中心以及一间cad教室。此类电脑设施可以使学生学到基本的局域网科技概念。此技术中心是用来让学生参加微软office使用专家支持节目的。学校还有各类器材用于物理以及化学的试验教学。学校有许多丰富多彩的课外活动,诸如演讲,学驾车,舞会,爱丁堡公爵会,有氧健身,攀岩,舞台剧及电器通讯。