华人团体新声,他们对于悉尼租房市场不安全的居住环境深有体会。

一位与上周发生的奔驰镇大火悲剧相关的华裔人士提醒该群体组织成员重视消防安全和潜在风险。何莉莉解释称：我们的一位成员有一些朋友认识受害者,他的朋友告诉他,死者的双亲悲痛欲绝。在租公寓时,其实我们也知道有些公寓的居住条件真的很糟糕。

该群体现呼吁新州的中国留学生和新移民对出租房提高警惕,尤其要了解如何应对紧急情况,例如过分拥挤造成的潜在危险。何莉莉称：有一些房东将一间公寓隔成几个小房间,硬是塞进了很多房客,这么做是非法的。

据何莉莉回忆称,她曾拜访一位住在悉尼cbd一处三居室公寓的朋友。起居室里放满了成对双人床,一间卧室里就住了三个人,一整套三居室公寓共有10个人挤在里面。她还补充道,这是很多居住在悉尼的年轻中国留学生的普遍现状。我估计大约60%以上的中国留学生住在这样的环境中。

何莉莉指出,受到影响的中国留学生应该勇于采取措施保护自己的安全。留学生们要尽快了解住所的紧急撤离通道,要弄清楚自己所居住的公寓是不是被房东非法隔间的。

关于烟雾警报的担忧

新州卫生厅于1997年进行的一次调查发现,58%受访的家庭安装了烟雾报警器,而华裔社区中安装了烟雾报警器的家庭只有30%,大部份是因为房东无视了他们安装烟雾报警器的需求。这份报告还发现,有些华裔居民没有意识到安装烟雾报警器的必要。

新州消防与救援厅指出,相比没有安装烟雾报警器的情况,很多居民不了解其作用更令人担忧。该厅的一位发言人称：消防员们对那些住在过分拥挤的出租房中的留学生感到担忧,他们很多人甚至不知道遇到紧急情况要拨打000求助。

不安全的烹饪行为

新州消防与援救厅发言人还称,一些亚裔民众在煮饭时作出的不安全行为也有可能引发火灾。消防员发现,有越来越多的亚裔民众在煮饭时作出危险的举动,例如在屋内使用便携式液化气火炉以免触发烟雾报警器,这违反了常规操作。

对此,何莉莉指出亚裔社区一直存在着这个问题。很多中国人在炒菜时会爆炒,制造许多油烟。但在公寓中,如果你无端触发烟雾报警器,就会受罚。因此,很多人自作聪明地拿掉了报警器的电池,或者用胶带封住烟雾报警器。

消防员已经排除了上周奔驰镇大火的可疑因素,但对失火公寓楼的安全标准提出了质疑。

一、接机

学生在获得签证之后,需要安排接机的要把基本上学校都会提供接机服务(部分学校接机是免费)。当然这个部分不是必须的,如果学生在当地有亲属、朋友或同学也可以不通过学校安排。需要安排接机服务的学生需要提供具体的航班号,到达时间及日期给学校,通常需要学生提前5天左右时间递交申请,不同的学校政策不同。

接机的人一般会接到学生后把学生送到学校或在当地住宿的地方。在此建议学生,出发前一定要把接机人或学校的电话记好,以便到机场找不到接机的人方便联系寻求帮助。

二、住宿

1、home-stay住宿方式

住在一个当地人家里,包吃、包住等。这种住宿方式,有利于提高语言,融入当地社会。一般情况下的home-stay开始是至少要住4周,以后是否继续住,取决于学生自己,没有硬性要求,但要提前2周通知房东,大概在a$250/week左右,上网需要单独付费,每周大概a$10左右,比较适合年龄在18岁以下的学生。

2、学校的宿舍

一般的宿舍一个人一个房间的,客厅、厨房和洗手间和其他学生共用,大约在澳币a$160 - a$260/week,电话、网络服务另行计算(或其他服务)。住在学校宿舍好处在于：第一,离学校近,基本就在学校里面或者边上。第二,可以接触到很多其他国家的同学。

3、自己租房住

学生先临时住在便宜hotel里,大概 a$50/day,用大约一周时间找房。学校有market place上有租房信息、中文报纸或朋友介绍。好处在于自由,可以选择的地点多;但也有要注意的：比如和房东相处,很多人都是跟房东一起住的,还有就是卫生习惯要好,自己要有一定能力做家务等,比较适合读本科或研究生的学生。

自己租房分为两种：

(1) 分租：租一套房子里的一个房间(包括床、桌椅和衣柜)。租房时需要提供护照复印件,交押金(比如：多交一个月的房租,也就是说第一个月交两个月的房租,其中有一个月是押金),但也都不是一样的,可以和房东协商。房租大约$200/week左右,水、电、煤、电话和网络费用是和其他房客共同分担。

(2)自己租一个house: 自己租一套房子,当然手续会复杂很多。首先联系中介,看房子,然后提供多份证件,包括护照、签证、信用卡、医疗保险复印件和银行的bank statement等,然后填写表格。如果中介同意租给你,付押金拿钥匙。租房多数都不带家具和电器,如果自己租一套房子的话,要买很多家具和电器,成本还是比较高的,而且中介会定期查房,一定要维护好房子的状态,不然押金退房的时候可能会扣掉一些。

由于大多数留学生高中毕业就远赴澳洲,年纪偏小又缺乏出国经验,在出国手续上还存在不少问题。近期某一天,就有三名学生因为不了解出国政策而导致行程受阻。据悉,这三名学生均是持用本人的因私普通护照和澳大利亚电子签证(e-visa)要求前往澳洲,而根据澳洲移民局规定,持用因私普通护照前往澳洲者,必须申办澳洲贴纸签证,否则不允许其入境澳洲。浦东边检站依法对该三名留学生做出阻止出境的决定,他们只能推迟行程,重新办理澳洲贴纸签证。

除了签证外,行李超重也是这些初次离家的孩子的一大问题。很多家长由于心疼孩子,不免在行李里将吃喝用度的塞得一应俱全,因而行李难免超重据了解,近日由于办理行李托运而费用激增或险些误了航班的留学生比比皆是,机场里经常可见拖着大包小包还跑得气喘吁吁赶飞机的学生。

鉴于上述情况,提醒广大准备留学的留学生以及家长,出行前一是要详细了解出入境政策和签证政策,二是要精简行李,以免延误行程,耽误学业。

澳洲留学入境的准备工作：

赴澳入境前,需要准备好护照、签证、机票及规定的健康证明书等必备资料以及预先在澳驻华使馆或领馆办妥入境签证以及填写入境旅客登记卡,上面提供的资料不得虚报或隐瞒,尤其是签证必须与自己赴澳目的相一致的,否则一旦被发现将受到严厉的惩罚。

澳洲留学入境前：

在进入海关前,还必须填一张黄色入境卡,上面是个人资料,此外还有一张白色的申报单。进入海关后,海关会对所携带的物品进行仔细的检查,以确保限制物品入境。限制物品除了枪械、武器和毒品等危险物品外,还包括食物、动物以及许多的日常生活必需品。

澳洲留学入境申报要求：

除了按规定需要报关的物品外,由于商业用途必须大量携带或者物品总值等于或超过一万澳元的必要申报。否则将被罚款,严重者甚至会被判入狱,刑期长的可高达十年。如在入境过程中有任何不明,可询问海关厅中的检疫人员。

意外获得的物品(包括在海外获得)以及在澳大利亚境内购买的免税物品,只要物品总值超过了400澳元也必须得申报。

澳洲留学入境行李方面：

除了按规定有些物品需要由特定的入口进入接受检查外,一般都只要按照一般的入境手续做一般性的检查即可。

澳洲留学入境限制携带物品：

禁止携带的食物类包括除新西兰产的牛奶制品以外的任何乳制品和蛋制品(包括再常见不过的蛋黄派和蛋馅的月饼)以及蔬菜水果等各种新鲜食品。任何形式的食品,不论干食还是腌制等以及无论中药西药都必须申报,获得海关同意方可带入,否则将受到相应的惩罚。

在澳大利亚申请信用卡,通常需要满足永久居民身份或持有访问签证、年满18岁和拥有稳定工资收入等硬性条件。而税后年收入是多少、是否拥有房产和汽车、账户存款有多少、有无负债和银行欠款、经济活动的活跃程度如何以及个人信用记录,也都是银行审核发放信用卡时会考虑的因素。

在澳大利亚没有信用卡可以说寸步难行。一张小小的信用卡不仅能够证明一个人有足够的经济能力,还能证明你拥有良好的信誉,办理各种手续时也省去很多不必要的麻烦。

银行不是唯一发放信用卡的机构。各大百货公司、航空公司等通过银行协助也独立向消费者发放联名信用卡,提供免息分期购物、多倍积分和购物享受特别优惠等服务。 这些联名卡的设计通常现代感很强,对年轻人或者喜爱积攒信用卡的消费者很有吸引力。如果商场在全国各州有连锁店也可各店通用,联名卡的消费金额可同时累积商场积分和信用卡积分,商场对持卡消费的顾客提供额外的免费包装服务。

澳大利亚的信用卡类型大致分为高年费、高奖励和较低或零年费、无奖励两种。前者的好处是,花出去的钱可以累积信用卡积分或折合航空公司的里程积分。或者,持卡人在购买国际机票时可以获得一份贴心的旅行意外保险,节省了花钱买保险的费用。这种卡适合有一定经济实力、经常出差,又善于理财的人士。其服务好,收取的年费也比较高。以联邦银行为例,按照普通卡、金卡和白金卡的级别不同,年费从59澳元到200澳元不等。

无奖励的信用卡年费一般在48澳元以下。澳大利亚网络化程度高,预约饭店和订机票等通常都在网上完成,而且汽车加油、超市购物和打车等也都可以刷卡,选择办理这种卡既方便了生活,又不至于花费太多。还有一种面向学生发放的信用卡,虽不收取任何年费,但信用额度比较低。

无论选择以上哪种信用卡,你都可以获得44天、55天或者高达62天的免息期。

虽然信用卡的确能给你的生活带来便利和实惠,但是在经济不再那么繁荣的眼下,习惯于负债生活的澳大利亚人发现,信用卡也有猛于虎的一面。比如,若过了免息期还没能还上欠款,银行就会不留情地按照全额欠款收取非常高的利息,通常在15%以上。

旅客购物退税制

旅客购物退税制(tsr)是旅客在澳大利亚境内购买含有货物服务税(gst)或酒类平价税(wet)的物品时,在离境时提出退税申请。提出退税的货品旅客必需于离境时手提出境。凡于30天内在同一家gst注册商店购买澳币300元或以上的物品,并取得该店税单,即可在离境时办理有关退税手续。

购物退税柜台设于各国际机场的出境区。旅客在海关查验护照后即可至退税柜台办理。手续简单快捷,旅客需出示购买的物品、商店开立的税单、护照及国际航班的登机证即可。若退税金额低于澳币200元,旅客更可选择领取现金,但需注意,所有退税申请必须在购物后30日内提出。

货币资料

澳大利亚货币是十进制,以元为最基本单位(100澳分相等于1澳元)。纸币有100元、50元、20元、10元及5元五种面值,硬币则有5澳分、10澳分、20澳分、50澳分、1澳元和2澳元等六种面额。

外币兑换

所有出入境旅客都可在国际机场享用外币兑换服务,兑换外币和旅行支票,可在大多数银行办理,方便快捷。

信用卡

澳大利亚最广泛使用的信用卡是美国运通卡、银行卡(bankcard)、大来信用卡(dinersclub)、万事达卡、visa卡及其附属卡。一般银行均设有柜员机服务。

购物指引

澳大利亚的货品种类繁多,质优价廉。所以,不论你是在购物、观光或团体游览,你是有权选择购物的时间及地点。购买前宜比较货物品质及价钱。

1.学校宿舍：大多数学校都会提供校内或校外的宿舍。但需要学生尽早的申请,因为学校宿舍可是很紧俏的。学校宿舍大多不包三餐,吃饭问题需要学生自己解决。一般每个学生都会有独立的卧室,但像洗澡间和其他设施就需要和其他学生一起分摊。住宿舍的好处就是因为住在学校,于是可以很方便的使用校内的各种设施,例如图书馆,电脑房等。专家解释说如果你是年青人,你可以和许多同龄人住在一起,你会有很好的机会去结识不同文化背景的朋友。你们可以一起去图书馆,bbq, 泡泡酒吧,不仅能够提高语言能力,增长见识,还能不断的扩大自己的社交圈子。试想一下多年过去,突然你接到一个室友的电话邀你全家去他国家—迪拜玩上几天,那会是多么高兴的一件事。

2. 住寄宿家庭：所谓的寄宿家庭,就是住进当地人的家里。通常你的课程协调员可以为你安排,你可以得到一个很好的机会去了解澳大利亚人每天的生活。很多刚去澳洲的朋友会选择寄宿在外国人家里的方式,这种方式对于初到澳洲者十分适合。选择寄宿家庭的房租会比住学校宿舍贵一些,因为寄宿家庭通常包你一周的早餐和晚餐,大方的会全包一日三餐。不过因为西方人吃的都比较简单,一般而言,早餐和中餐会是类似于牛奶,三明治,薯条,香肠的简单食物。晚餐才是一天中正式的主餐。住寄宿家庭,不仅可以让学生免除一日三餐带来的生活烦恼,将更多的心思放在学习上,更能让他们切身体验到澳洲当地人的生活,提高英语口语水平。

3.在外租房：在澳洲,你可以单独租房,也可以和别人合租房间。一个人租当然贵,所以大多数的学生选择合租。合租房子通常是有很多好处的。大家共同分担房租,电费和电话费,做饭和打扫卫生也是轮流的。专家了解到澳洲的房子分几种,一种叫flat,即单元房,很普通的那种;一种叫house,就是我们说的花园洋房;一种叫apartment,是比较豪华的单元房;另外还有一种是unit,是比较简易的花园洋房,有的有花园,有的没有花园。房子的价格也是越接近城市越贵,房子越好越贵。像在国内一样,你可以从学校的布告栏或者地方报纸上找到一些租房信息,也可以通过网上地产中介。

交通规则

澳大利亚的行车方向与中国相反,采用"左行制",而行人通过马路有三种状态：其一在市区和商业区等繁华地带,行人过马路要走人行横道,行人根据信号灯的指示过街或停留等候;其二在购物中心等行人较多的地方,只要行人在斑马线上,任何车辆需停下来让行人通过;其三在居民区等少有行人的地方,行人可观察路况后穿行马路。

驾驶执照

你需有驾驶执照才可开车,国际驾驶执照持有人也许在短期(三个月)内准许驾车。请就近与州/领地汽车和交通厅(transport department)了解有关获得所在州/领地的驾驶执照的信息。请参阅电话号码簿的白页索引查找你所在州的有关机构,考取驾驶执照并不难,首先通过交通规则的笔试,就可以取得学习驾驶执照,凭此学习驾驶执照,可在正式驾驶执照持有人的陪同下上路学习,再通过路考,就可获得驾驶执照,获得了驾照后就可单独驾车,除去未成年人,几乎人人都有驾驶执照。

公路

澳大利亚是一个非常发达的国家,平均每23人拥有1公里公路,平均每1.7人拥有一辆汽车,澳大利亚全国共有公路约80万公里,其中城市交通干线为 8000公里,联系各州首府的交通网络,即国家一级公路为18700公里,农村干线97000公里,地方委员会所属公路63万公里,其余的为林中小道,联邦政府负担有关国家公路在保养及改进上的费用,而其他公路则由州和地方政府负责,澳大利亚各级政府每个工作日用于这方面的支出约为2300万澳元,公路运输是国内货物周转的主要途径,约69%的货物依靠公路运输,个人旅行几乎占全部公路使用率的一半,而公路的安全性在全世界也名列前矛,澳大利亚沿海边修了一条环澳公路,叫一号公路,开车沿这条公路观赏美景,其乐无穷,环行一周需20多天。

汽车是澳大利亚人除住房之外的第二大的支出,也是必备的交通工具,二手车价格从1000澳元起,新车的价格从13000澳元起,一辆车每年的养路费约 400澳元,保险费约600澳元,维修保养费约500至1500澳元,此外,每周的汽油费约20至30澳元。

飞机：国内航空的服务品质很高,是最方便的交通工具,然而费用甚高,旅客最好在购买前往澳洲的机票之时,询问是否附加国内特惠机票。

巴士：到澳洲旅行选择巴士比较方便,贯穿主要城市间的越州巴士,服务水平高且班次频繁。澳洲的公交巴士线路非常清楚、明确,而且巴士内还有空调、视听设备和洗手间,很舒适。

澳洲灰狗先锋巴士(greyhound pioneer australia)是澳洲唯一的一家国家巴士公司,购买他的澳洲灰狗先锋旅游车票(greyhound pioneer travel passes)旅行十分方便。还可以购买麦考夫迪澳洲旅游车票,这是澳洲第二大巴士公司麦考夫迪(mccafferty)出售的旅行车票,它是从布里斯本开始行驶的(不包括perth和south australia间通过nullarbor的路线),还可以用这个车票搭乘印地安太平洋火车(india pacific)。澳洲精华游车票(the aussie highlights pass)也是不错的选择。

火车：与其他的交通工具相比较不方便,不过却相对地较舒适。服务水平和班次频繁率不及巴士。但比较方便的是在澳洲任何一个火车站都可以订到澳洲各地的往返火车票。订票专线：132232。

汽车：澳洲各主要城市间的道路平坦舒适,因此驾车旅行比较适合。长途旅行必须事先有周详的计划,沿途须经常停下来休息。澳洲境内共有三个时差区域。

如果计划在澳洲做长时间的旅行,那么租车是个不错的选择,在澳洲的国内、国际机场内都有租车服务中心。budget、thrifty、alvis、hertz是澳洲最大的四家租车公司,租车可以分为限制和不限制公里数两种出租方式,年满25岁,持有国际驾驶执照的人都可以租车,在选择租车公司的时候最好选择大公司,虽然价格相对贵一点,但服务很好,可以在机场直接取车和还车,还可以只租单程。

出租车：澳大利亚各大城镇都有照表收费的出租车服务,客运总站、大型饭店和购物中心都设有出租车站,可以当街招手搭乘。无人搭乘的出租车会亮起车顶灯,黄页电话簿有出租车(收取少额服务费)公司电话。出租车车费以最低起价和行驶路程费用合计,行李和预定叫车服务另收小额附加费,一般费用金额显示在里程表上,司机一般不会要求小费,但会乐意接受。

公共交通

每个州/领地都有出租车和公共汽车,有些州还有火车或有轨电车,澳大利亚的州际火车主要有大陆号、印度洋-太平洋号和加恩号,其他还有一些火车、汽车联运及昆士兰州内的长途火车,所有的火车都有空调、设备齐全的卫生间和酒吧,大多数火车上有淋浴、冷热水、电动剃须刀插座等,跨州的旅行可带50kg的行李。

澳大利亚铁路的年客运量仅为一万人次,而运输量超过300亿吨公里,货运的主要货品是铁矿石、煤炭和糖,目前,一条从中部爱丽斯泉通往北部港口达尔文的铁路正在计划修建之中,到时从澳大利亚进出口到亚洲的货物将首先通过铁路运往达尔文,从而大大减少了货运时间并降低了运输成本。

问：我想尽快融入澳洲社会,练好口语,所以想和澳洲人一起住,能告诉我要注意哪些事吗?

答：住在homestay要注意以下几点：

1、不要怕犯错,要主动和住宿家庭交谈,不要怕英文不好而羞于启口,他们会认为学生不喜欢和人交谈。学生应放开心胸,在尊重对方的文化原则下尽量学习。

2、相互的尊重,学生应尊重住宿家庭原有的用餐时间,及就寝时间,如有事会晚归或不归,或是出门旅行,务必事先通知住宿家庭。如果有朋友来访,应事先询问能否留宿,可停留期限。和住宿家庭商量好固定使用洗衣机及烘乾机的时间,通常一周使用1或2次洗衣机。不要过多占用电话,和住宿家庭协商好话费支付方式。看电视及听收音机的音量也应适度,另外,请注意尊重其隐私。还有不要忘了经常说please和thank you。

3、如果有任何方面的不适应,务必及时向校方或住宿家庭提出,不要只把问题放在心中,日积月累後反而会造成误会。

在新南威尔士州与悉尼大学比肩而立,并以理工学科及商科见长,大学主校区位于肯辛顿在悉尼地区,占地38公顷,距悉尼市火车站、机场都很近,交通便利。

住宿：

新南威尔士大学预科部有专门的宿舍管理员,对未满18岁的预科生给予特别照顾。她会经常与学生见面,讨论学生的膳宿、学习进度和任何其他有可能影响他们生活、学习的各种问题。

所有到达悉尼的学生,如果没有亲友到机场迎接,学校宿舍管理员可以安排接机和转送服务。她还会协助安排膳宿。

专家表示：学生可以选择各种各样的短期或长期膳宿。包括：内宿学院、寄宿家庭;如果已满18岁,还可以与其他学生合租一套公寓。

新南威尔士大学预科内宿学院：

新南威尔士大学的预科生,不但可以为进入大学深造打下牢固的基础,而且可以在kensington新建的内宿学院享受最高档的安全膳宿。